Code de commerce
Sous-Paragraphe 1 : Actes relatifs à la propriété et la mutation de propriété
NUMÉRO DE LA PRESTATION (tableau 5 de l'article annexe 4-7) |
DÉSIGNATION DE LA PRESTATION |
ÉMOLUMENT |
|---|---|---|
44 |
Etablissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente immobilière |
115,39 € |
45 |
Etablissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente immobilière, si la tentative d'adjudication reste sans effet |
192,31 € |
46 |
Etablissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente mobilière |
76,92 € |
L'émolument n'est dû que s'il n'y a pas d'adjudication.
Numéro de la prestation (tableau 5 de l'article annexe 4-7) |
Désignation de la prestation |
Émolument |
|---|---|---|
44 |
Établissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente immobilière |
113,20 € |
45 |
Établissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente immobilière, si la tentative d'adjudication reste sans effet |
188,66 € |
46 |
Établissement d'un cahier des charges en vue d'une adjudication pour une vente mobilière |
75,46 € |
Nota
1° Lorsque la valeur des biens transmis est inférieure à 3 120 €, d'un émolument fixe de 15,38 € ;
2° Lorsque cette valeur dépasse le seuil de 3 120 € mentionné au 1°, d'un émolument proportionnel égal à 0,493 % de cette valeur.
1° Lorsque la valeur des biens transmis est inférieure à 3 120 €, d'un émolument fixe de 15,09 € ;
2° Lorsque cette valeur dépasse le seuil de 3 120 € mentionné au 1°, d'un émolument proportionnel égal à 0,484 % de cette valeur.
Nota
Les licitations (numéros 48 à 50 du tableau 5) donnent lieu à la perception :
1° En cas de licitation de gré à gré :
a) Si l'indivision cesse, d'un émolument proportionnel à l'ensemble des biens licités, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,630 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,085 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,723 % |
Plus de 60 000 € |
0,542 % |
b) Dans le cas contraire, d'un émolument proportionnel à la part acquise, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
2° En cas de licitation par adjudication volontaire, d'un émolument proportionnel au prix de chaque lot, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,890 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,254 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,170 % |
Plus de 60 000 € |
1,627 % |
3° En cas de licitation par adjudication judiciaire :
a) Si le cahier des charges est rédigé par le notaire, d'un émolument proportionnel selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,397 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,051 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,034 % |
Plus de 60 000 € |
1,526 % |
b) Si le cahier des charges est rédigé par l'avocat, d'un émolument proportionnel selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
Les licitations (numéros 48 à 50 du tableau 5) donnent lieu à la perception :
1° En cas de licitation de gré à gré :a) Si l'indivision cesse, d'un émolument proportionnel à l'ensemble des biens licités, selon le barème suivant :
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,580 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,064 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,709 % |
Plus de 60 000 € |
0,532 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
Plus de 60 000 € |
0,798 % |
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,740 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,193 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,128 % |
Plus de 60 000 € |
1,596 % |
a) Si le cahier des charges est rédigé par le notaire, d'un émolument proportionnel selon le barème suivant :
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,256 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
2,993 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,995 % |
Plus de 60 000 € |
1,497 % |
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
Plus de 60 000 € |
0,798 % |
Nota
Nota
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,972 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,814 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,542 % |
Plus de 60 000 € |
0,407 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,935 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,799 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,532 % |
Plus de 60 000 € |
0,399 % |
Nota
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,972 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,814 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,542 % |
Plus de 60 000 € |
0,407 % |
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,972 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,814 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,542 % |
Plus de 60 000 € |
0,407 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,935 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,799 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,532 % |
Plus de 60 000 € |
0,399 % |
Nota
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 10 000 000 € |
0,4 % |
De 10 000 000 € à 200 000 000 € |
0,08 % |
Plus de 200 000 000 € |
0,008 % |
II.-L'émolument proportionnel mentionné au I est calculé sur la valeur totale des biens faisant l'objet de la décision de transfert prise par l'Etat ou l'établissement public d'aménagement de Paris-Saclay au bénéfice de l'établissement public à caractère scientifique, culturel et professionnel.
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 10 000 000 € |
0,393 % |
De 10 000 000 € à 200 000 000 € |
0,0785 % |
Plus de 200 000 000 € |
0,0079 % |
Nota
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
Plus de 60 000 € |
0,799 % |
Nota
TAUX APPLICABLE Selon que le permis de construire concerne (en nombre d'unités principales d'habitation) |
||||
|---|---|---|---|---|
Tranches d'assiette |
Au plus 100 unités |
Plus de 100 et moins de 250 unités |
250 ou plus de 250, et moins de 500 unités |
500 ou plus de 500 unités |
De 0 à 6 500 € |
2,367 % |
1,972 % |
1,578 % |
1,315 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,976 % |
0,814 % |
0,651 % |
0,542 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,651 % |
0,542 % |
0,434 % |
0,362 % |
Plus de 60 000 € |
0,488 % |
0,407 % |
0,325 % |
0,271 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|||
|---|---|---|---|---|
Selon que le permis de construire concerne (en nombre d'unités principales d'habitation) |
||||
Au plus 100 unités |
Plus de 100 et moins de 250 unités |
250 ou plus de 250, et moins de 500 unités |
500 ou plus de 500 unités |
|
De 0 à 6 500 € |
2,322 % |
1,935 % |
1,548 % |
1,290 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,957 % |
0,799 % |
0,639 % |
0,532 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,639 % |
0,532 % |
0,426 % |
0,355 % |
Plus de 60 000 € |
0,479 % |
0,399 % |
0,319 % |
0,266 % |
Nota
Les premières ventes à terme ou locations-ventes de locaux, appartements ou maisons mentionnés à l'article A. 444-92 (numéros 56 et 57 du tableau 5) donnent lieu à la perception :
1° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation de l'achèvement de l'immeuble :
a) Sur le premier acte, d'un émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente, en tenant compte des distinctions établies à l'article A. 444-92 en fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire ;
b) Sur le second acte notarié constatant le transfert de propriété, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-92, diminué de l'émolument perçu sur le premier acte prévu au a du présent 1° ;
2° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation du paiement intégral du prix :
a) Sur le premier acte, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-92 ;
b) Sur le deuxième acte portant constatation du paiement intégral du prix et transfert de propriété, d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,183 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,651 % |
De 17 000 € à 30 000 € |
0,444 % |
Plus de 30 000 € |
0,325 % |
Les premières ventes à terme ou locations-ventes de locaux, appartements ou maisons mentionnés à l'article A. 444-92 (numéros 56 et 57 du tableau 5) donnent lieu à la perception :
1° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation de l'achèvement de l'immeuble :a) Sur le premier acte, d'un émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente, en tenant compte des distinctions établies à l'article A. 444-92 en fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire ;
b) Sur le second acte notarié constatant le transfert de propriété, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-92, diminué de l'émolument perçu sur le premier acte prévu au a du présent 1° ;
2° Lorsque le transfert de propriété s'opère par la constatation du paiement intégral du prix :
a) Sur le premier acte, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-92 ;
b) Sur le deuxième acte portant constatation du paiement intégral du prix et transfert de propriété, d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,161 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,639 % |
De 17 000 € à 30 000 € |
0,436 % |
Plus de 30 000 € |
0,319 % |
Nota
La revente de locaux, appartements ou maisons mentionnés à l'article A. 444-92, passée dans l'office du notaire qui a reçu le premier acte de vente, et intervenant dans un délai de 3 ans à compter de la première vente (numéro 58 du tableau 5) donne lieu à la perception d'émoluments calculés en application des articles A. 444-92 et A. 444-93.
La première vente en l'état futur d'achèvement ou achevé de locaux d'habitation compris dans un immeuble ou dans un ensemble immobilier autre que HLM ayant fait l'objet d'un même permis de construire (numéro 59 du tableau 5) donne lieu à la perception d'un émolument proportionnel, dont le taux est fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire, selon le barème suivant :
TAUX APPLICABLE Selon que le permis de construire concerne (en nombre d'unités principales d'habitation) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Tranches d'assiette |
Au plus 10 unités |
Plus de 10 et moins de 25 unités |
25 ou plus de 25 unités, et moins de 100 unités |
100 ou plus de 100 unités, et moins de 250 unités |
250 ou plus de 250 unités, et moins de 500 unités |
500 ou plus de 500 unités |
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
3,156 % |
2,630 % |
1,972 % |
1,578 % |
1,315 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
1,302 % |
1,085 % |
0,814 % |
0,651 % |
0,542 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
0,868 % |
0,723 % |
0,542 % |
0,434 % |
0,362 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
0,651 % |
0,542 % |
0,407 % |
0,325 % |
0,271 % |
La première vente en l'état futur d'achèvement ou achevé de locaux d'habitation compris dans un immeuble ou dans un ensemble immobilier autre que HLM ayant fait l'objet d'un même permis de construire (numéro 59 du tableau 5) donne lieu à la perception d'un émolument proportionnel, dont le taux est fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire, selon le barème suivant :
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Selon que le permis de construire concerne (en nombre d'unités principales d'habitation) |
||||||
Au plus 10 unités |
Plus de 10 et moins de 25 unités |
25 ou plus de 25 unités, et moins de 100 unités |
100 ou plus de 100 unités, et moins de 250 unités |
250 ou plus de 250 unités, et moins de 500 unités |
500 ou plus de 500 unités |
|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
3,096 % |
2,580 % |
1,935 % |
1,548 % |
1,290 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
1,277 % |
1,064 % |
0,798 % |
0,639 % |
0,532 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
0,851 % |
0,709 % |
0,532 % |
0,426 % |
0,355 % |
Plus de 60 000 € |
0,799 % |
0,639 % |
0,532 % |
0,399 % |
0,319 % |
0,266 % |
Nota
La première vente à terme d'un local d'habitation mentionné à l'article A. 444-95 (numéro 60 du tableau 5) donne lieu à la perception :
1° Sur le premier acte contenant le contrat de vente à terme proprement dit, d'un émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente, en tenant compte des distinctions établies à l'article A. 444-95 en fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire ;
2° Sur le second acte notarié portant transfert de propriété après achèvement des travaux de construction, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-95, diminué de l'émolument déjà perçu en vertu du 1° du présent article, augmenté de 80,77 €.
La première vente à terme d'un local d'habitation mentionné à l'article A. 444-95 (numéro 60 du tableau 5) donne lieu à la perception :
1° Sur le premier acte contenant le contrat de vente à terme proprement dit, d'un émolument proportionnel non dégressif égal à celui correspondant à la tranche supérieure de l'émolument de vente, en tenant compte des distinctions établies à l'article A. 444-95 en fonction du nombre d'unités principales d'habitation concernées par le permis de construire ;2° Sur le second acte notarié portant transfert de propriété après achèvement des travaux de construction, d'un émolument calculé selon les modalités prévues à l'article A. 444-95, diminué de l'émolument déjà perçu en vertu du 1° du présent article, augmenté de 79,24 €.
Nota
Les ventes de locaux HLM à usage locatif (numéros 62 à 64 du tableau 5) donnent lieu à la perception d'un émolument proportionnel, dont le taux est fonction du type de vente, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
VENTE DE GRÉ A GRÉ |
VENTE PAR ADJUDICATION volontaire |
VENTE PAR ADJUDICATION judiciaire |
|---|---|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,367 % |
4,734 % |
3,550 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,976 % |
1,953 % |
1,465 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,651 % |
1,302 % |
0,976 % |
Plus de 60 000 € |
0,488 % |
0,976 % |
0,732 % |
Les ventes de locaux HLM à usage locatif (numéros 62 à 64 du tableau 5) donnent lieu à la perception d'un émolument proportionnel, dont le taux est fonction du type de vente, selon le barème suivant :
Tranches d'assiette |
Vente de gré à gré |
Vente par adjudication volontaire |
Vente par adjudication judiciaire |
|---|---|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,322 % |
4,644 % |
3,483 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,958 % |
1,916 % |
1,437 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,639 % |
1,277 % |
0,958 % |
Plus de 60 000 € |
0,479 % |
0,958 % |
0,718 % |
Nota
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,367 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,976 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,651 % |
Plus de 60 000 € |
0,488 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
2,322 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,958 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,639 % |
Plus de 60 000 € |
0,479 % |
Nota
1° Au prix de vente, lors de la conclusion du contrat initial ;
2° Au prix constaté lors de la levée de l'option, pour l'acte de transfert de propriété,
Selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,972 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,814 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,542 % |
Plus de 60 000 € |
0,407 % |
1° Au prix de vente, lors de la conclusion du contrat initial ;
2° Au prix constaté lors de la levée de l'option, pour l'acte de transfert de propriété,
Selon le barème suivant :
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
1,935 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
0,799 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
0,532 % |
Plus de 60 000 € |
0,399 % |
Nota
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
Plus de 60 000 € |
0,799 % |
Nota
1° Si le cahier des charges rédigé par le notaire, d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,397 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,051 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,034 % |
Plus de 60 000 € |
1,526 % |
2° Si le cahier des charges est rédigé par l'avocat, d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,945 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,627 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,085 % |
Plus de 60 000 € |
0,814 % |
Lorsque le montant de l'adjudication ne dépasse pas 30 €, le notaire n'a droit qu'au remboursement de ses débours, dûment justifiés.
L'émolument est calculé séparément sur le prix d'adjudication de chaque lot, même si plusieurs lots distincts sont adjugés séparément au même adjudicataire. Toutefois, l'émolument est calculé sur le prix des lots réunis si l'adjudication a lieu après la réunion totale ou partielle des lots mis en vente.
1° Si le cahier des charges rédigé par le notaire, d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,256 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
2,993 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,995 % |
Plus de 60 000 € |
1,497 % |
Tranches d'assiette |
Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
3,870 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
1,596 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
1,064 % |
Plus de 60 000 € |
0,799 % |
L'émolument est calculé séparément sur le prix d'adjudication de chaque lot, même si plusieurs lots distincts sont adjugés séparément au même adjudicataire. Toutefois, l'émolument est calculé sur le prix des lots réunis si l'adjudication a lieu après la réunion totale ou partielle des lots mis en vente.
Nota
Les ventes par adjudication volontaire de tous biens et droits autres que meubles et objets mobiliers, arbres en détail et bateaux donnent lieu à la perception d'un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES D'ASSIETTE |
TAUX APPLICABLE |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,890 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,254 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,170 % |
Plus de 60 000 € |
1,628 % |
| Tranches d'assiette | Taux applicable |
|---|---|
De 0 à 6 500 € |
7,74 % |
De 6 500 € à 17 000 € |
3,192 % |
De 17 000 € à 60 000 € |
2,129 % |
Plus de 60 000 € |
1,597 % |